今天我看了某知名经济团队关于2024年房地产的预测，内容挺多的，总的来说，当前的关键是要促进市场信心恢复、支持优质房企、改善地方土地财政，进而带动投资和产业上下游改善。政策正在转向友好，但需要有效有力的措施，扭转局面。
的确，房子卖不动，房企就不会积极拿地，房企不拿地，地方财政就会受拖累。根据中指院数据，2023年1-12月，全国300城住宅用地推出、成交面积同比分别下降22.4%、23.1%，绝对规模均是近十年最低水平。至2023年末，除北京、上海、深圳外，多数城市已取消土地最高限价，但仅少量核心城市优质地块拍出高溢价，整体热度仍较低。
那么哈尔滨的房价怎么样了呢？现在已经接近二月末，据相关数据显示，今天哈尔滨新房公示均价为10102元/㎡；二手房挂牌均价为8502元/㎡。有调查显示，近3个月，哈尔滨市房产均价上涨的天数有48天，下降的天数有31天，累计涨幅30%。总体来看，降幅较大，涨幅排名居中，价格可能下降。从各区域的房价分析来看，上涨区块前三名为开发区、道里区和南岗区。目前房价最高的开发区，为9688元/㎡。
整体来看，哈尔滨房价属于稳中有降。如果在2024年，全国全面取消限购，存量房贷利率大幅降低、公积金贷款额度进一步提高，那么持观望情绪的人就有可能上车。而房企们需要做的，第一，保交楼是重中之重，其次，房屋的质量也要有所保障。随着各方的信心逐步恢复，人们的幸福指数逐渐增长，我认为，2024年的房地产市场，应该是稳的一年。
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