本文所有图片均来自网络，非商业使用，侵权联系删除。本文独家版权，禁止抄袭转发盗用，违者必追究其法律责任。谢谢大家支持。【中国人究竟有没有科技天赋？为什么近100年，世界上主要的科技发明都是美国人或者西方人发明的？中国科技究竟如何才能在逆境中找到自身问题并且脱颖而出？随着生成式AI技术以及人形机器人技术的到来与成熟，中美之间博弈出现了质变；简单的地缘政治已经无法描述中国美国竞争的本质；而摆在中国人面前的已经不是选择题，而是必须取胜的生死考验。中美之间，轰轰烈烈的大科...
先是让客户“投资”参与“低买高卖房屋”生意给分红，让人尝到甜头后，再诱导客户也买房。钱交出去，客户才发现房子是别人的，购房合同也是假的……日前，上海崇明法院审理了一起合同诈骗案，房屋中介倪某靠着上述“把戏”，骗取多人定金、房款180余万元。听信中介“生意经”稀里糊涂付定金“有这样一门投资的生意，通过低价购房高价卖掉后赚差价……”房屋中介倪某对着客户蔡女士侃侃而谈，不断劝说蔡女士参与投资，并承诺“分红”，蔡女士有些心动，加上对房屋中介的信任，很快同意了。刚开始，蔡女士...
今天我看了某知名经济团队关于2024年房地产的预测，内容挺多的，总的来说，当前的关键是要促进市场信心恢复、支持优质房企、改善地方土地财政，进而带动投资和产业上下游改善。政策正在转向友好，但需要有效有力的措施，扭转局面。的确，房子卖不动，房企就不会积极拿地，房企不拿地，地方财政就会受拖累。根据中指院数据，2023年1-12月，全国300城住宅用地推出、成交面积同比分别下降22.4%、23.1%，绝对规模均是近十年最低水平。至2023年末，除北京、上海、深圳外，多数城市...
北京师范大学的董潘教授，一直积极倡导他的观点：“唯有房地产，方能振兴中国经济”。在董教授看来，一旦国家放宽对房地产市场的限购、限售和限贷措施，这一行业将迎来蓬勃发展，进而带动一系列上下游产业链，从而迅速推动GDP的显著增长。然而，尽管董教授的策略在理论上似乎颇具吸引力，并且实施后或许真能促进经济的快速增长，但他似乎忽视了一个重要的现实。那就是，中国的房地产行业在经历了数十年的快速发展后，房价已经膨胀到了不合理的水平，市场泡沫巨大，房屋供应过剩。如果继续沿用过去的模式...
谈谈目前房产的尴尬情况。一位业主决定下架房源不再出售，原因很简单，有人看也有人出价。挂牌140万的房子最高出价120万，和业主预期有差距，业主也认可我的意见，但就是心里有落差不卖了。业主本身卖房也是为了置换，换个区域、换个大面积的自住，但这个房子卖不出去，置换也就搁浅了，这应该是部分卖房者置换的心态。本身有房住，价格聊得来就卖，聊不来就找搁置。站在客观的角度来说，我不建议这样去做，因为现在是左侧行情，尤其是想置换卖房的更不应该等。因为即使后期房价涨了，你想买的房子也...
在我国数千年的传统文化中，继承制度扮演着非常重要的角色。让逝者的遗产可以按照自己的意愿传承下去，不仅可以保护个人财产权益，也能促进积极奋斗的社会正能量。随着房价的逐年攀升，房产占中国家庭资产的比例已经高达70%，解决房产继承难题成为破解“继承难”的关键。根据权威部门颁布的《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》，2024年起我国将采用“新规”处理房产继承工作，这到底是怎么回事呢？一、“全程网办”的新时代过去绝大多数地区都没有在线办理不动产登记变更的政...
由绿城代建的杭州亚运村媒体村，最近有了新动作——3000多套精装公寓将进行公开招租。媒体村效果图春节前，杭州城投旗下的宁巢公寓发布信息称，美地公寓（亚运村媒体村）即将入市。亚运村媒体村在亚运会的使命之后作为人才专项租赁房将面向人才配租。那么，哪些人群有资格报名申请？根据宁巢公寓此前发布的消息，主要是四类人群：杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才、杭州市认定的F类人才（紧缺实用型人才）、萧山区认定的各类人才、具有大专及以上学历毕业生。“按照规定高层次人才可以优先...
只有核心城市，才有房地产。这已经是必然趋势，为什么今年小城市的房子越来越难卖，背后是人的认知越来越高，韭菜越来越难割。靠着返乡置业，逃离一线城市回乡躺平的美好幻想，会一点点被打碎。先给大家说一个观点吧：以后会有一些城市逐渐农村化。鹤岗化的现象也会慢慢蔓延，很多信号都在告诉你，逃离信号到了。如果你正在一批小城市，那今天的文章一定要注意看了，有些新格局正在重塑，而且和大多数人都有直接关系。我们必须清晰知道，房地产和城镇化是密不可分的。我们的城镇化，是有阶段的。工业城镇化...
绕开这8个字说中国房产那就是耍流氓。桃桃高级班第168期-北京游学。中国房产的基本面是八个字，叫土地国有，房产专卖。这八个字是中国房产最基本面。如果排除这个基本面，动不动拿中国的房子和某某国家相比，那就是胡说八道。如果有人绕开这8个字讲中国的房产，那就耍流氓。...
尽管楼市各种利好消息不断出台。比如：银行房贷利率降至4%以内；我国又重新启动了城中村改造项目；上海放松了对奉贤、金山等郊区房产的限购政策，以及各地都上调了公积金贷款的上限。而这在短期内对房地产市场的走势起到了积极稳定作用。但是从长期来看，近期官方公布的几组数据，让人感到未来5年楼市的趋势已经形成。第一组数据是，2023年我国的新生儿出生数量是902万，死亡人口数量是1110万，比上年减少了208万人，人口出现了负增长，人口自然增长率为-1.48%。据权威机构预测，2...