房产置换或搁浅,你选哪个 买房,卖房,置换,总有一款适合你

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谈谈目前房产的尴尬情况。

一位业主决定下架房源不再出售,原因很简单,有人看也有人出价。挂牌140万的房子最高出价120万,和业主预期有差距,业主也认可我的意见,但就是心里有落差不卖了。

业主本身卖房也是为了置换,换个区域、换个大面积的自住,但这个房子卖不出去,置换也就搁浅了,这应该是部分卖房者置换的心态。本身有房住,价格聊得来就卖,聊不来就找搁置。

站在客观的角度来说,我不建议这样去做,因为现在是左侧行情,尤其是想置换卖房的更不应该等。因为即使后期房价涨了,你想买的房子也涨了,但有一点现实的是,你所持有的房子价值大概率是要低于你想买的房子,要不你也不会置换。我分析了三个原因不愿意置换:

·第一、很多时候这种情况所持有的房子是自己买的首套房,买房和装修都是自己的眼光,当下要卖房了,卖的便宜了或者卖不到自己的心理价格,这是对自己的否定。人性之一就是大部分人都不想否定自己,即使明知道是不对的。

·第二、没有卖过房,不明白房子只是住的,更不明白置换是为了更好的居住,不能把房子看的重,房子是为我们服务的,不合适了肯定第一时间换掉,这样才是对的选择。

·第三、大环境不好,对未来没有信心,担心置换后压力太大,当然这也是因人而异的。


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